Trámites de Catastro

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Guía de Tramites
TRÁMITES DE CATASTROS
NO VÁLIDO PARA TRANSFERENCIA DE DOMINIO
 Requisitos para Obtener el Certificado de Avalúo
  • Trámite de Hipoteca.
  • Trámite de Levantamiento de Hipoteca.
  • Trámite en las Embajadas.
  • Trámite en el Servicio de Rentas Internas (SRI).
  • Trámite para vivienda Hogar de Cristo.
  • Trámite para vivienda Fiscal del ISFFA.
  • Trámite para vivienda en el Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda (MIDUVI).
  • Trámite en el Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (BIESS).
  • Trámite en Corporación Nacional de Electricidad (CNEL).
  • Trámite en la Empresa Pública Aguas Machala.
  • Trámite Administrativo para Institución Pública o Privada.
  • Trámite de Partición Extrajudicial.
  • Trámite de Entrega de Obra.
  • Trámite de Liquidación de la Sociedad Conyugal.
  • Trámite de Unificación de Predios (Adjuntar la Resolución de Consejo).
  • Trámite de Fraccionamiento de Predios (Adjuntar la Resolución de Consejo).
  • Trámite de arrendamiento de Solares Municipales.
  • Trámite de compra de Solares Municipales.
  1. Escritura pública de Compraventa o Certificado del Registro Municipal de la Propiedad.
  2. Certificado de no adeudar al GAD. Municipal.
  3. Certificado de Avaluó (especie valorada).”

Dirigirse a la Sub-Dirección de Régimen de la Propiedad del GAD Municipal de Machala (Planta Baja, ingreso por la Ave. 25 de Junio)

VÁLIDO PARA TRANSFERENCIA DE DOMINIO
Trámites que requieren Norma Urbanística.:Requisitos para Obtener el Certificado de Avalúo
  • Trámite de Compra-venta.
  • Trámite de Donación.
  • Trámite de Partición Extrajudicial y venta.
  • Trámite de Venta de derechos y acciones.
  • Trámite de Protocolización de Sentencia de Prescripción adquisitiva de Dominio.
  • Trámite de Posesión efectiva (Solar Municipal).
  • Trámite de Disolución de la Sociedad Conyugal.
  • Trámite en el Registro Municipal de la Propiedad (en caso de no haber inscrito la escritura pública de Compra-venta o Entrega de Obra).
  • Trámite de diferencia de Área (Adjuntar la Resolución de Consejo).
  • Trámite de Unificación y venta (Adjuntar la Resolución de Consejo).
  • Trámite de Fraccionamiento y venta (Adjuntar la Resolución de Consejo).
  1. Norma Urbanística.
  2. Copia de cédula del comprador o Beneficiario.
  3. Certificado de Avaluó (especie valorada).”

Dirigirse a la Sub-Dirección de Régimen de la Propiedad del GAD Municipal de Machala (Planta Baja, ingreso por la Ave. 25 de Junio)

 
Trámites que no requieren Norma Urbanística.Requisitos para Obtener el Certificado de Avalúo
  • Trámite de Compra-venta de predios constituidos en Propiedad Horizontal.
  • Trámite de Donación de predios constituidos en Propiedad Horizontal.
  • Trámite de Renuncia de los Gananciales dentro de la Sociedad Conyugal.
  • Trámite de venta de derechos y acciones (hereditarios).
  • Trámite de Posesión efectiva. (Solar propio)
  • Trámite de Promesa de Venta
  1. Escritura pública de Compraventa o Certificado del Registro Municipal de la Propiedad.
  2. Copia de cedula del comprador o Beneficiario.
  3. Certificado de no adeudar al GAD. Municipal.
  4. Certificado de Avaluó (especie valorada).

Dirigirse a la Sub-Dirección de Regimen de la Propiedad del GAD Municipal de Machala (Planta Baja, ingreso por la Ave. 25 de Junio)

PARA TRÁMITES JUDICIALES
  1. Solicitud realizada por el profesional en certificado de avaluó (especie valorada), en caso de requerir linderos y medidas, deberá adjuntar copia de la escritura de compra-venta o certificado del Registro Municipal de la Propiedad.
  2. Pago del servicio administrativo.

Dirigirse a la Sub-Dirección de Regimen de la Propiedad del GAD Municipal de Machala (Planta Baja, ingreso por la Ave. 25 de Junio)

REQUISITOS PARA CERTIFICACION DE CANON DE ARRENDAMINETO

  1. Copia de cédula del Titular del predio.
  2. Solicitud realizada por el profesional o Titular del predio en Solicitud Municipal (especie valorada), la cual deberá ser presentara en Secretaria General del GAD. Municipal.
  3. Copia del contrato de arrendamiento (en caso de existir, si no existe se procederá a realizar inspección)
  4. Pago del Servicio Administrativo.

Dirigirse a la Sub-Dirección de Regimen de la Propiedad del GAD Municipal de Machala (Planta Baja, ingreso por la Ave. 25 de Junio)

REQUISITOS PARA ARRENDAMIENTO DE SOLAR CATASTRADO A NOMBRE DEL PETICIONARIO

  1. Copia de cédula de identidad y certificado de votación, nombramiento del representante legal, en caso de ser persona jurídica
  2. Certificado de No Adeudar al GAD Municipal del bien y del peticionario
  3. Certificado de avaluó y catastro actualizado, válido para arrendamiento
  4. Certificado del Registro de la Propiedad del Cantón Machala sobre el inmueble con historia de dominio
  5. Solicitud dirigida al Señor Alcalde del GAD Municipal solicitando el arrendamiento

Dirigirse a la Sub-Dirección de Regimen de la Propiedad del GAD Municipal de Machala (Planta Baja, ingreso por la Ave. 25 de Junio)

REQUISITOS PARA ARRENDAMIENTO DE SOLAR A NOMBRE DE PERSONA FALLECIDA

  1. Copia de cédula de identidad y certificado de votación, nombramiento del representante legal, en caso de ser persona jurídica
  2. Certificado de No Adeudar al GAD Municipal del bien y del peticionario
  3. Certificado de avaluó y catastro actualizado, válido para arrendamiento
  4. Certificado del Registro de la Propiedad del Cantón Machala sobre el inmueble con historia de dominio
  5. Solicitud dirigida al Señor Alcalde del GAD Municipal solicitando el arrendamiento
  6. Información Sumaria
  7. Posesión efectiva de bienes, debidamente inscrita en el Registro Municipal de la Propiedad del Cantón Machala
  8. Participación judicial o extrajudicial, debidamente inscrita en el Registro Municipal de la Propiedad del Cantón Machala

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REQUISITOS PARA ARRENDAMIENTO DE SOLAR CATASTRADO A OTRO NOMBRE

  1. Copia de cédula de identidad y certificado de votación, nombramiento del representante legal, en caso de ser persona jurídica
  2. Certificado de No Adeudar al GAD Municipal del bien y del peticionario
  3. Certificado de avaluó y catastro actualizado, válido para arrendamiento
  4. Certificado del Registro de la Propiedad del Cantón Machala sobre el inmueble con historia de dominio
  5. Solicitud dirigida al Señor Alcalde del GAD Municipal solicitando el arrendamiento
  6. Información sumaria, por lo menos con dos (2) testigos, quienes deberán ser vecinos del lugar donde se encuentre ubicado el solar, en la que se demuestre que el peticionario se encuentra en posición del terreno municipal por un período mayor a tres (3) años, de manera pública, pacífica e ininterrumpida. Esta información sumaria será verificada por el GAD Municipal.

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REQUISITOS PARA COMPRA DE SOLAR CATASTRADO A NOMBRE DEL PETICIONARIO

  1. Copia de cédula de identidad y certificado de votación del o los arrendatarios, nombramiento del representante legal, en caso de ser persona jurídica
  2. Certificado de No Adeudar al GAD Municipal del bien
  3. Certificado de avaluó y catastro actualizado, válido para compra del solar municipal
  4. Copia del contrato de arrendamiento
  5. Permiso de Habitabilidad o informe de Obra
  6. Certificado del Registro Municipal de la Propiedad del Cantón Machala
  7. Solicitud dirigida al Señor Alcalde del GAD Municipal solicitando la compra del solar Municipal

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REQUISITOS PARA COMPRA DE SOLAR A NOMBRE DE PERSONA FALLECIDA

  1. Participación Judicial o Extrajudicial, del bien inmueble construido sobre el Solar Municipal, debidamente inscrito en el Registro Municipal de la Propiedad del Cantón Machala.
  2. Copia de cédula de identidad y certificado de votación, nombramiento del representante legal, en caso de ser persona jurídica.
  3. Copia del contrato de arrendamiento
  4. Certificado de No Adeudar al GAD Municipal del bien y del peticionario
  5. Certificado de avaluó y catastro actualizado, válido para compra del solar municipal
  6. Permiso de Habitabilidad o informe de Obra
  7. Certificado del Registro Municipal de la Propiedad del Cantón Machala
  8. Solicitud dirigida al Señor Alcalde del GAD Municipal solicitando la compra del solar Municipal

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REQUISITOS PARA RECLAMOS ADMINISTRATIVOS

  1. Solicitud realizada por el propietario, profesional o representante legal de ser el caso en Solicitud Municipal (especia valorada); Formato solicitud Reclamo Administrativo
  2. Escritura Pública de Compraventa o Certificado del Registro Municipal de la Propiedad del bien o de los bienes solicitados
  3. Copia de Cédula de Identidad del solicitante

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